【行业分享】凯德、万达、万科轻资产模式分析


轻资产模式由麦肯锡咨询公司首先提出,具体定义为:在资源有限的形势下,以智力资本的运营为基础,杠杆利用各种资源,从而实现以最低的投入得到最大化的商业运营模式价值的战略管理。在轻资产模式中,企业主要依靠自身的核心价值进行发展,而不是核心业务发展。


而商业地产轻资产模式发源于美国房地产企业,主要指分工专业、资产轻型化、房地产开发从投资到开发、规划、设计、建筑、后期物业管理、服务分别由产业链条上的专业公司分别完成,其资金更多的来源是社会大众,只有15%左右是银行资金。


凯德、万达、万科、高和

商业地产轻资产模式