2012中国城市发展论坛"三线城市崛起“圆满结束

会上，来自长三角房地产研究中心、南京大学的专家学者和房地产业领袖代表就中国散心城市崛起，溧阳发展方向和上河城的中心价值等进行了精彩的探讨。

24日，由长三角房地产研究院和江苏万恒房地产开发有限公司共同主办，扬子晚报房地产部及南京发现新地文化传媒有限公司承办的“三线崛起——2012中国城市发展论坛暨溧阳上河城观摩指导活动”圆满结束。

众所周知2011年是十二五规划的开局之年，同时也是我们国家房地产政策一些综合业态回归启稳的一年，二、三线城市在其中起到的作用尤为重要。溧阳作为发展中的二、三线城市的典型代表，正受到全国各界的关注。

活动中，长三角房地产研究院联席院长、南京大学不动产研究中心主任高波先生，南京大学不动产研究中心秘书长吴福象，南京方格商业投资管理有限公司董事长唐宁军，金鹰前副总裁 、方凯企管执行董事、上河城招商运营合作伙伴许华锋，江苏万恒房地产开发有限公司董事长马卫文等，就中国三线城市崛起、溧阳在中国三线城市中的重要作用及上河城未来的商业价值等问题进行了深入的探讨。

在专家们的眼中，上河城在溧阳是一个“奢侈”的项目，溧阳的投资者是“幸运”的。因为在现在的一二线城市中，几乎已经不可能在市中心再造一个18万方的庞大商业体，而在溧阳还有这样的机会；第二上河城的运作模式、规划理念不要是说放在溧阳，就是放在南京、上海也是极为先进超前的；第三、这里引进了星巴克、苹果等一众国际大牌首次进驻溧阳，他不仅提升了溧阳城市生活的品质，也为未来的商业发展奠定坚实的基础，第四，开发商投入了巨大的时间和精力运营商业，而不是简单的出售商铺。

据金鹰前发展总监 、方凯国际董事长、上河城招商运营合作伙伴许华锋介绍，目前金鹰、家乐福、国美、中影影楼、味千拉面、肯德基、必胜客、only、jack&jonse、vero moda、selected、艾尔兰特、播、红袖、马克华菲、拉夏贝尔、口渴了、真牛一品等数十家商户就已经正式入驻上河城，另外苹果、星巴克、同庆楼、川味观、屈臣氏、GXG等二十余家商户已经表示良好的入驻意向。               

在这些商户中，仅金鹰就买下了7万方，占了上河城将近一半的面积。在进驻上河城前，金鹰的高层做了充分的市场调研，在所有溧阳的商业项目当中，只有上河城符合他们的需求。首先商业面积够大，有利于商业的可持续发展；第二商业规划领先、动线设计合理，有利于整个商业体的共同繁荣、一荣俱荣；三、停车位够多，家家有汽车是城市未来发展的方向和需求，充足的停车位保证消费客群数量的重要因素。

对于溧阳而言，上河城将成为改变溧阳人生活方式的一艘商业“航母”，他的成就不仅是建造了一个商业广场，更在于他带来了一种新的购物生活方式，带来了一种全新的商业运营理念，打造出一站式的购物体验。简而言之就是无论男女老少，一天24小时在上河城都能满足他们的生活所需：健身、养生、spa、电玩、电影、服装、百货、餐饮等应有尽有，同时专设部分业态，为商务人群提供24小时的活动需求。